Сносят дома

Сносят дома

Сносят дома Поскольку я пришла к выводу, что дом надо строить,   то приходиться изучать документы, чтобы дом не снесли.

Сносят дома

Коллаж Билл Гейтс и Я

При строительстве частного дома необходимо учитывать несколько правил. Прежде построить дом надо приобрести земельный участок. Приобретая земельный участок под сад, огород и дом необходимо проследить, чтобы бумаги на землю были оформлены правильно. В противном случае вашему строению будет угрожать снос дома.

По земельному кодексу РФ существует 7 категорий земельных участков. Нам важно, чтобы в сертификате на право земельного участка было написано, что это земля населенных пунктов и под Индивидуальное Жилищное Строительство- ИЖС или ЛПХ – личное подсобное хозяйство. Не земля сельскохозяйственного назначения, не земля энергетиков, не земля под дороги, ничего кроме ИЖС или ЛПХ.

В последнее время я часто вижу как частные дома строят прямо под линией высоковольтной передачи или рядом с ней. Мало того, что это вредно для здоровья, так еще и незаконно. Дом построен на чужой земле.

Сносят дома

Сносят дома

Застройка земель ИЖС регламентируется СНиП 30-102-99.    Вы можете строить коттедж, дачу, дом для индивидуального пользования хозяйственные постройки, земля для выращивания овощей, фруктов и плодовых деревьев. На ИЖС можно построить только один дом. Возможности ЛПХ шире. Тут вы можете организовать переработку продукции и выращивать овощи, фрукты, скот не только для себя лично, а и на продажу. И еще один плюс имея ЛПХ и производя продукцию на продажу вы не являетесь частным предпринимателем и не обязаны платить налоги.

Все вроде хорошо, но Минстрой России столкнулся с тем, что на землях под ИЖС стали строить многоквартирные дома, таунхаузы и продают квартиры в них дольщикам. Особенно это характерно для южных регионах Я сама интересовалась покупкой квартиры в таунхаузе Анапы и задала вопрос к которому владельцы не были готовы. Я спросила, какой вид землепользования под таунхаузом и мне ответили ИЖС. Я выразила недоумение, так как в печати прошла серия статей о сносе таунхаусов построенных на землях ИЖС в Подмосковье, под Питером, в Поволжье.

И вот теперь готовится законопроект с точным указание, какие дома можно строить на частных участках, чтобы их не снесли дома-то.

Сносят дома

В законе будет четко оговорено, что на личных землях дома не должны иметь квартиры. Это дом на одну семью. Количество этажей частного дома ограничено 3-мя. Это касается земел под  ИЖС, на землях ЛПХ можно строить несколько домов.  Строительство дома теперь будет контролироваться проверяющими организациями. Сносят дома

Сносят дома

Если же до появления нового законы, вы успели построить свой дом в зоне особых условий, то вам будет возмещены убытки. Грозит снос дома — убытки. Что за зоны? Таких зон 23. Интересно? Найдите в интернете и прочтите. Наиболее значимые для нас  зоны – это зона объектов энергетики, зона железной дороги, трубопровода, придорожная полоса и т.д.

Под снос попадут все самострои, если не было согласований и разрешений. Не будет снос дома проведен, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Пдробную статью читайте в РБК. Правила землепользования можно прочитать тут.

Если   вы как я решили строить дом, то надо учитывать еще и особенности региона. В Краснодарском крае есть такие нюансы, которых больше нет нигде. Строю дом.

Заметка: С компанией Битклуб вы можете майнить биткоины. Компания надежная и проверенная. Все о компании http://vershina20.lp.altclub.biz/irislo

Сайт или блог
Прокачай