Стройка дома

Стройка дома

Стройка дома вопрос очень ответственный. Прежде чем строить дом, надо подумать о земле.

Стройка дома

Дом то на земле надо строить и на землю как и на дом надо иметь право собственности. Если думаете, что купить участок земли просто, то ошибаетесь. Раньше было просто, а теперь законодательство поменялось и покупая землю, надо очень внимательно читать о том какой у нее вид. Если купишь землю под ИЖС, то надо помнить, что можно строить только один дом иначе остальное снесут.

Выгоднее всего покупать землю вида ЛПХ, но в черте города, за городом, в пригороде, на этом виде землепользования дом строить нельзя. Почему выгоднее ЛПХ? Потому что на ней можно строить 2 жилых дома. Зачем два? Вы строите себе дом и небольшой домик для сдачи в аренду или для родственников. Покупая землю надо быть внимательным, чтобы не попасть на мошенников.

Стройка дома

Ну, вот с землей разобрались и можно строить дом.

Стройка дома

Тут же встает вопрос, как возвести частный дом без ошибок.

Дом-то надо спроектировать. То есть прежде, чем строить, вы должны иметь представление  об общем метраже дома, назначении помещений и общего представления о стиле проекта с какими-то референсами (таковыми могут стать, например, две-три понравившихся картинки).

Я намерена купить земельный участок не менее 10 соток с домом. Это небольшой дом, где я могу жить, пока строиться дом из морских контейнеров. Если я купила ИЖС, то землю придется размежевывать. И я, конечно, уже нарисовала для себя сколько контейнеров и как их расположить, сколько комнат и для кого надо иметь. Я определилась со стилем будущего проекта.  Чтобы не совершить ошибок, надо пригласить архитектора-дизайнера. Зачем? А вы имеете представление о коммуникациях? Я тоже нет. Это знает архитектор.

Стройка дома

Архитектора надо выбирать не только по принципу «хороший-плохой», с громким именем или нет, но прежде всего — по его проектам. Стиль его работ должен подойти вам как заказчику, представления о прекрасном совпасть.

И очень частая ошибка, которую совершают заказчики, — это желание начать стройку пораньше, до утверждения окончательного проекта, чтобы сэкономить время. Логика такая: мы же уже решили, как будут располагаться стены, и можно начать заливать фундамент. На деле все, конечно, не так: пока не финализирован проект, непонятно, например, расположение инженерных конструкций.

Представив стены, я совершенно не представила коммуникации. А дом без коммуникаций не существует.

Хорошо, когда заказчик подкован и вовлечен в проект, но главное — все в меру. Нормальная практика, когда все детали обсуждаются на стадии проекта, тогда же продумывается логика дома исходя из образа жизни каждого клиента (где он любит завтракать, когда занимается спортом, при каком освещении читает), и потом уже все отдается на откуп архитектору. Нередко заказчики пытаются вклиниться в проект и что-то поменять по ходу, причем не из функциональных соображений, а из-за стилевых.

Стройка дома

Например, предложат перекрасить одну стену в красный или сделать одно окошко поменьше в классическом фасаде. Им кажется, что они меняют незначительные вещи, но на самом деле они разрушают проект. При таком подходе стоит скорее нанимать инженера и конструктора — раз уж заказчик сам чувствует в себе потенциал архитектора.

Когда все вопросы обсуждены, тогда можно приступить к строительству, но бригада строителей, должна быть опытной в строительстве придуманного вами дома. Он должны быть знакомы со строительством домов из морских контейнеров. Только когда вы соблюли все части замысла от мысли до стройки, тогда вас и меня ждет успех.

Читайте также

Личный дом
Какой дом лучше купить. Охринительно
Дом или квартира
Иметь свой дом
Лечим дом
Советы как выбрать дом

  • Елена

    Вы правы, нужно серьезно подходить к делу. Здесь экономить нельзя.

  • Irina Vyatkina

    Ирина, любите Вы нас побаловать построением мечты! Спасибо!

  • Стойка дома это очень серьезный вопрос, тут все досконально нужно изучить, чтобы быть готовым ко всему, спасибо!

    • Согласна с тобой. Это только дилетанты думают, что строить дом просто. И строить не просто и покупать не просто

  • Оксана Нехай

    Действительно, есть над чем задуматься. Мне легче прочитать советы эксперта и затем уже составить план действий, чем в суматохе терзаться домыслами что и как. Спасибо, Ирина)

    • Рада помочь. Но в первую очередь я помогаю себе. Я пишу и это помогает мне понять и обдумать действия

  • Arina

    Стройка и правда процесс оч непростой и к нему с умом надо подходить! У меня подружка сейчас сама строит дом…:), так мало того, что она сама дизайнер и проектировщик, так безусловно, ей и архитекторы помогали разрабатывать проект и пр люди, сведущие в этом..:)

  • Pingback: Участок под строительство для строительства дома()