Купить садовый участок

Купить садовый участок

Купить садовый участок Я уже писала о том, что думая о строительстве дома, именно строить надо дом, надо купить землю и не просто землю, а купить садовый участок. Сад должен быть уже плодоносящий. Не хочется ждать, когда вырастет и начнет плодоносить.

Купить садовый участок

Выяснила, какой вид землепользования земли надо приобретать, чтобы построить 2 дома  чтобы их не снесли.

Кажется все ясно, посмотрел документы не только на дом, на разрешение строительства дома на этой земле, но и на землю и покупай.

Я уже выяснила, что покупать надо ЛПХ, а не ИЖС. Почему? ЛПХ дешевле, ИЖС самый дорогой и на ЛПХ можно построить 2 дома.

Купить садовый участок

Земельный участок под дом для постоянного проживания

Все просто да не все. Оказывается ЛПХ должно быть приусадебным участком в черте города, тогда можно строить дом, а если ЛПХ в пригороде, то дом строить нельзя.

ЛПХ можно ли строить дом.

И вдруг я узнаю, что  с покупкой земли можно столкнуться с мошенничеством.

Какие же это способы мошенничества с земельными участками? Земля, она земля, что можно придумать? Оказывается можно.

Купить садовый участок

Вам могут показать земельный участок в живописном месте, нет проблем с обеспечением светом, газом и водой, вам все нравиться и вы готовы купить.

После оформления договора купли-продажи выясняется, что купленный вами участок расположен в нескольких километрах от того который вы смотрели.

Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Данный способ мошенничества напоминает способ продажи квартиры по ложному адресу.

Могут быть неправильно оформлены документы: подписи людей, которые не имеют право подписывать эти документы,

Неправильно определены координаты продаваемого земельного участка, размеры участка не совпадают с действительными размерами.

Как купить земельный участок 

Мошенники могут использовать поддельный акт на право собственности на землю. Покупателя, не знающего как должен выглядеть госакт, мошенники могут ввести в заблуждение.

Вместо подлинника могут использоваться дубликаты. Один и тот же участок могут продать дважды.

Покупка земельного участка какие могут быть проблемы

После покупки земельного участка может оказаться, что на него имеет право еще третье лицо, которое не было обнаружено при подготовке и проверке документов.

Если договор уже нотариально удостоверен и зарегистрирован, а деньги за земельный участок уплачены, то что-либо изменить уже становится поздно. На это и рассчитывают аферисты.

Чтобы избежать подобной ситуации перед заключением сделки следует внимательно проверить правоустанавливающие документы, а также сверить адрес, указанный в документах, с адресом покупаемого участка на месте. Кроме того, в сельсовете нужно посмотреть схему покупаемого участка на плане, а также получить подтверждение того, что этот участок принадлежит продавцу.

Юрист рекомендует

Вы можете столкнуться и с другими видами мошенничества всего лишь покупая землю.

Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами,

мошенничество, связанное с получением аванса, шантаж, запугивание, вымогательство, ложная регистрация сделки в органах госрегистрации, мошенничество с недобросовестным нотариусом, мошенничество, основанное на доверии,

мошенничество, связанное с получением предоплаты.

Купить садовый участок

Купить землю оказывается не проще, чем купить дом или квартиру, надо иметь хорошего советника и немного разбираться самому. Купить садовый участок. Удачи!!!

Мошенническая продажа
Высокогорное озеро