Недвижимость земельные участки

Недвижимость земельные участки

Недвижимость земельные участки Земля является, недвижимостью и без нее не построишь дом. Также без нее не купишь дом.

Недвижмсть земельные участки

С земельными участками мошенничают также как и со всем, над знать, чтобы не попасть. Я много писала, что хочу купить дом с садом и хочу, чтобы земельный участок был больше 10 соток. Конечно, при моем желании построить на участке еще один дом надо больше 10 соток и лучше, чтобы это были земли ЛПХ. Но продают большие участки в основном ИЖС, а на них второй дом не построить. Зачем второй дом? Для гостей. Люблю гостей и всегда у меня было много гостей. Это сейчас я впала в одиночество, но для того, чтобы жизнь была долгой и счастливой надо общаться. Но вернемся к земельному участку.

В марте этого  года в законодательстве о земле произойдут изменения. О них можно прочитать в распоряжении РФ №2236-р  об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.

Недвижимость земельные участки

При этом совершенно не важно, имеются ли у продавца правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить  в собственность не получится. Кроме этого оказывается нужно иметь градостроительный план земельного участка.

Недвижимость земельные участки

Вот так, какой бы участок не покупал, надо смотреть, чтобы было межевание. Википедия.

А я видела дома с участками, где земли был в аренде. Я не знала, что надо делать с участком в аренде и не отмечала такие дома как интересные. А оказывается, если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.

Недвижимость земельные участки

После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.

Межевание участка в наших интересах провести первыми. Почему? Если первыми межевание проведут соседи, то нам может достаться участок меньшей площади.

Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует статья 45 ФЗ о Кадастре. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее-учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним.

Недвижимость земельные участки

Так что, проверяя все документы, теперь надо проверять  наличие границ межевания.

Недвижимость в Анталии
Богатым будете