Недвижимость земельные участки

Недвижимость земельные участки

Недвижимость земельные участки Земля является, недвижимостью и без нее не построишь дом. Также без нее не купишь дом.

Недвижмсть земельные участки

С земельными участками мошенничают также как и со всем, над знать, чтобы не попасть. Я много писала, что хочу купить дом с садом и хочу, чтобы земельный участок был больше 10 соток. Конечно, при моем желании построить на участке еще один дом надо больше 10 соток и лучше, чтобы это были земли ЛПХ. Но продают большие участки в основном ИЖС, а на них второй дом не построить. Зачем второй дом? Для гостей. Люблю гостей и всегда у меня было много гостей. Это сейчас я впала в одиночество, но для того, чтобы жизнь была долгой и счастливой надо общаться. Но вернемся к земельному участку.

В марте этого  года в законодательстве о земле произойдут изменения. О них можно прочитать в распоряжении РФ №2236-р  об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.

Недвижимость земельные участки

При этом совершенно не важно, имеются ли у продавца правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные строительные работы, что обязательно потребует за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить  в собственность не получится.

Недвижимость земельные участки

Вот так, какой бы участок не покупал, надо смотреть, чтобы было межевание. Википедия.

А я видела дома с участками, где земли был в аренде. Я не знала, что надо делать с участком в аренде и не отмечала такие дома как интересные. А оказывается, если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи.

Недвижимость земельные участки

После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт.

Межевание участка в наших интересах провести первыми. Почему? Если первыми межевание проведут соседи, то нам может достаться участок меньшей площади.

Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует статья 45 ФЗ о Кадастре. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее-учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним.

Недвижимость земельные участки

Так что, проверяя все документы, теперь надо проверять  наличие границ межевания.

Читайте также

Квартиру можно
Интернет недвижимость
3 ВЕСКИЕ ПРИЧИНЫ побывать в Аланье в этом году
Недвижимость и мошенники
Недвижимость в Анталии
Богатым будете

  • Pingback: Дом с земельным участком С 2018 года вводится межевание участка()

  • Оксана Нехай

    Столько много особенностей при покупке участка. А ведь это всё нужно знать. Читаю много вашей информации, буду собирать всё в кучу. Ирина, не совсем поняла само слово межевание. Это как, где забор устанавливать? @

    • В статье найди слово Википедия и нажми на него там прочтешь, что такое межевание. Забор будешь ставить после межевания. Это технический процесс, который проводят специалисты. Они привязывают твой участок к координатам. Теперь прежде чем купить надо узнать проведено ли межевание, чтобы потом не влипнуть

  • Еще одна полезная информация в копилочку о покупке земли под домик. Спасибо Ирина за подсказки!

  • Liudmyla

    Земля это всегда сложно. Совершенно верно, что оформление земли самый ключевой вопрос перед стройкой. Да и при покупке готового дома, род стоит убедиться во всех нюансах по оформлению земли.

    • Да, покупка дома начинается с земли. И к этому вопросу теперь надо отнестись очень серьезно. Права собственности еще не все. Просмотреть документы межевания

  • Pingback: Какой лучше выбрать Картинки домов на выбор()